近日，天達共和律師事務所金融訴訟律師馬立文
、賈(jia)丹(dan)琦(qi)代(dai)理(li)交(jiao)通(tong)銀(yin)行(xing)辦(ban)理(li)重(zhong)大(da)抵(di)債(zhai)資(zi)產(chan)維(wei)權(quan)糾(jiu)紛(fen)案(an)，經(jing)北(bei)京(jing)市(shi)西(xi)城(cheng)區(qu)人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)多(duo)輪(lun)開(kai)庭(ting)審(shen)理(li)，一(yi)審(shen)程(cheng)序(xu)審(shen)結(jie)，取(qu)得(de)階(jie)段(duan)性(xing)關(guan)鍵(jian)進(jin)展(zhan)。為(wei)感(gan)謝(xie)兩(liang)位(wei)代(dai)理(li)律(lv)師(shi)在(zai)案(an)件(jian)辦(ban)理(li)中(zhong)的(de)專(zhuan)業(ye)付(fu)出(chu)與(yu)不(bu)懈(xie)堅(jian)守(shou)，交(jiao)通(tong)銀(yin)行(xing)黑(hei)龍(long)江(jiang)省(sheng)分(fen)行(xing)副(fu)行(xing)長(chang)王(wang)懷(huai)波(bo)、保全部總經理薑亮、交通銀行北京市分行風險管理部/資產保全部保全經理趙勁軍作為代表贈送錦旗
，上書“智析法理解疑難，勝訴律師專業讚”
，字字千鈞
，既是對律師專業能力的高度認可
，更是對團隊敬業精神的由衷讚譽。

案情盤根錯節
，多重爭議難破解

這是一起圍繞國有商業銀行通過合法抵債程序取得的商業不動產處置展開的案件——交通銀行通過法院強製執行程序流拍得到的抵債房產
，曆時十餘年難以清退租戶、難以辦理不動產權證書、難以出售變現，這既是案件的核心特點
，也是金融不良資產處置領域的典型難點。案件牽涉多個訴訟主體，法律關係層層嵌套
、爭議焦點密集交織
，審理難度極大：

1. 權利基礎層麵：案涉抵債資產的產權流轉曆經原出租、違約轉租

、dizhaiquequandengduozhonghuanjie
，qitagefangdangshirenduijiaotongyinxingzuoweiwuquanrendehefaquanshutichuduozhongkangbian
，shenzhizhengyibenanshifoushuyurenminfayuanminshianjianshoulifanwei。tongshi，yinjiufenkuadushiyunian，duifangyichaoguosusongshixiaoweiyoujujuechengdanxiangguanzeren，jinyibujiajulejiaotongyinxingzhuzhangquanlidenandu。

2. 責任承擔層麵：案件牽涉多個訴訟主體
，各主體之間的關聯關係模糊不清，共同責任的界定缺乏直接證據支撐；且案涉房屋占用費的計算標準
、起止時間劃分存在較大爭議，責任承擔主體的歸屬難以明確，多方主體相互推諉
，導致責任認定陷入僵局。

3. 調查取證層麵：因糾紛曆時十餘年之久
，有關多個實際占用主體關聯關係、房屋被持續占用等關鍵證據，均麵臨難以收集的現實困境；同時
，本案兼具商業用房騰退的物權保護訴求與房屋占用費、損(sun)失(shi)賠(pei)償(chang)的(de)債(zhai)權(quan)追(zhui)償(chang)主(zhu)張(zhang)，雙(shuang)重(zhong)訴(su)求(qiu)並(bing)行(xing)導(dao)致(zhi)需(xu)要(yao)取(qu)證(zheng)的(de)事(shi)實(shi)維(wei)度(du)更(geng)加(jia)繁(fan)雜(za)，既(ji)要(yao)佐(zuo)證(zheng)占(zhan)用(yong)行(xing)為(wei)的(de)持(chi)續(xu)性(xing)，又(you)要(yao)量(liang)化(hua)損(sun)失(shi)金(jin)額(e)的(de)合(he)理(li)性(xing)
，進(jin)一(yi)步(bu)加(jia)劇(ju)了(le)調(tiao)查(zha)取(qu)證(zheng)的(de)難(nan)度(du)與(yu)複(fu)雜(za)度(du)。

作為國有商業銀行的重要資產組成部分，該抵債商業不動產的順利處置直接關係到金融資產安全與國有資產保值增值，複雜的商業背景、多方交織的抗辯意見，再疊加證據查找困難的現實阻礙
，令交通銀行的維權之路充滿艱辛與挑戰。

團隊凝心聚力，專業破局定方略

接受委托的是天達共和深耕金融爭議解決領域、已為該行提供25年法律服務的訴訟律師團隊。代理人馬立文律師
、賈(jia)丹(dan)琦(qi)律(lv)師(shi)深(shen)知(zhi)案(an)件(jian)事(shi)關(guan)國(guo)有(you)商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)的(de)重(zhong)大(da)財(cai)產(chan)權(quan)益(yi)，麵(mian)對(dui)錯(cuo)綜(zong)複(fu)雜(za)的(de)案(an)情(qing)



，以(yi)高(gao)度(du)的(de)責(ze)任(ren)感(gan)投(tou)入(ru)案(an)件(jian)攻(gong)堅(jian)，彰(zhang)顯(xian)了(le)天(tian)達(da)共(gong)和(he)金(jin)融(rong)爭(zheng)議(yi)解(jie)決(jue)團(tuan)隊(dui)在(zai)抵(di)債(zhai)資(zi)產(chan)處(chu)置(zhi)、商業用房騰退、金融損失追償等專業領域的核心優勢：

1. 策略製定階段：天(tian)達(da)共(gong)和(he)律(lv)師(shi)精(jing)準(zhun)研(yan)判(pan)案(an)件(jian)本(ben)質(zhi)，緊(jin)扣(kou)國(guo)有(you)商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)作(zuo)為(wei)抵(di)債(zhai)資(zi)產(chan)合(he)法(fa)物(wu)權(quan)人(ren)的(de)權(quan)利(li)基(ji)礎(chu)
，細(xi)致(zhi)梳(shu)理(li)各(ge)方(fang)主(zhu)體(ti)的(de)法(fa)律(lv)關(guan)係(xi)
，厘(li)清(qing)案(an)件(jian)脈(mai)絡(luo)，係(xi)統(tong)性(xing)規(gui)劃(hua)事(shi)實(shi)呈(cheng)現(xian)邏(luo)輯(ji)
、案由選擇及訴訟請求設計方案，為案件後續審理以及當事人權利實現奠定了堅實基礎。

2. 證據梳理階段：天達共和律師審閱了海量卷宗材料，另辟蹊徑拓展取證渠道
，從工商登記檔案、租金支付憑證、關(guan)聯(lian)企(qi)業(ye)往(wang)來(lai)函(han)件(jian)，以(yi)及(ji)互(hu)聯(lian)網(wang)信(xin)息(xi)等(deng)零(ling)散(san)材(cai)料(liao)中(zhong)抽(chou)絲(si)剝(bo)繭(jian)


，最(zui)終(zhong)鎖(suo)定(ding)多(duo)個(ge)被(bei)告(gao)主(zhu)體(ti)存(cun)在(zai)密(mi)切(qie)關(guan)聯(lian)關(guan)係(xi)，以(yi)及(ji)其(qi)長(chang)期(qi)持(chi)續(xu)占(zhan)用(yong)案(an)涉(she)抵(di)債(zhai)商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)的(de)關(guan)鍵(jian)事(shi)實(shi)，構(gou)建(jian)起(qi)完(wan)整(zheng)的(de)證(zheng)據(ju)閉(bi)環(huan)。

3. 訴訟庭審階段：tiandagonghelvshipingjieshenhoudejinrongfalvgongdiyufengfudeshiwujingyan，congrongyingduigefangbianlun。zhenduianjianguanjianshishitiaoliqingxidijuzhengzhizheng，zhuyifanboduifangguanyushixiao、權屬

、責任劃分等抗辯理由
，精準回應法官發問。同時，通過擬寫《質證意見》《代理詞》等庭前
、庭後文書
，將抵債資產處置的法律依據、房屋占用費的計算邏輯
、關聯主體的責任認定標準清晰呈現
，有效配合法官高效審理，為法庭查清案件事實
、明晰責任邊界、加快審理進度提供了有力支撐。

從案件初期的策略規劃
、證據梳理
，到庭審中的據理力爭、沉著應變，兩位代理律師始終以嚴謹負責的工作態度、深耕細研的專業積澱，逐步破解疑難問題，助力案件穩步推進。

判決彰顯公正
，專業擔當獲嘉許

法(fa)院(yuan)經(jing)審(shen)理(li)
，最(zui)終(zhong)采(cai)納(na)了(le)天(tian)達(da)共(gong)和(he)律(lv)師(shi)的(de)核(he)心(xin)代(dai)理(li)意(yi)見(jian)
，判(pan)令(ling)各(ge)被(bei)告(gao)向(xiang)交(jiao)通(tong)銀(yin)行(xing)支(zhi)付(fu)房(fang)屋(wu)占(zhan)用(yong)損(sun)失(shi)累(lei)計(ji)金(jin)額(e)超(chao)三(san)千(qian)八(ba)百(bai)萬(wan)元(yuan)。同(tong)時(shi)，案(an)涉(she)商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)的(de)騰(teng)退(tui)訴(su)求(qiu)，也(ye)在(zai)訴(su)訟(song)過(guo)程(cheng)中(zhong)圓(yuan)滿(man)實(shi)現(xian)。當(dang)事(shi)人(ren)的(de)合(he)法(fa)財(cai)產(chan)權(quan)益(yi)得(de)到(dao)有(you)效(xiao)保(bao)護(hu)。

交通銀行贈送錦旗所書“智析法理解疑難
，勝訴律師專業讚”
，不僅是當事人對兩位律師專業能力的高度認可
，更是對天達共和“成功，始於助人成功”服務理念的生動詮釋。多年來，天達共和金融爭議解決團隊始終聚焦國有商業銀行等金融機構的核心需求，深耕不良資產處置、金融損失追索等專業領域
，憑借勤勉的工作態度
、嚴謹的工作作風、豐富的專業經驗，成功破解諸多金融法律困局，贏得了客戶的廣泛信賴與行業內外的高度讚譽。

未來
，天達共和金融爭議解決團隊將繼續秉持專業
、敬業、誠信的執業精神，彙聚團隊智慧，深耕金融爭議解決核心業務，以更優質、高效的法律服務，為交通銀行等金融機構的資產安全保駕護航，助力國有金融資產實現保值增值。