2025年9月30日，建信住房租賃基金持有型不動產資產支持專項計劃（證券代碼：262587，證券簡稱：建信長租）順利完成首次擴募，成為市場首單持有型不動產ABS擴募項目
，實現持續擴募機製的重要創新突破。天達共和律師事務所全程為該項目提供法律服務，助力資產證券化產品的平台化。

天達共和管理合夥人
、多層次REITs團隊負責人張璿律師作為法律顧問單位代表受邀出席項目掛牌儀式。

2024年7月2日，建信住房租賃基金發起設立“建信長租”持有型不動產ABS，獲得了市場投資人的廣泛認可
，首期產品募集規模為11.7億元，作為市場首單產權類持有型不動產ABS，“持續擴募機製”是其可持續發展的重要一環。本項目於2025年9月30日順利完成首次擴募，成為市場首單持有型不動產ABS擴募項目。

天達共和多層次REITs團隊作為本次擴募項目的唯一法律團隊，派出一支經驗豐富的律師隊伍
，結合監管新規與市場實踐，從資產篩選、交易結構設計、監管申報
、投資者溝通及風險防控等全程提供了優質高效的法律服務。

擴募機製法律框架搭建也是本項目的難點之一。天達共和REITs團隊根據上交所《試點通知》設計符合 “合並掛牌、權益平等” 原則的交易結構

，確保擴募後新老投資者享有同等權利，且不改變原專項計劃的核心條款。團隊還針對項目特點
，牢牢把關核心文件、協議的擬定修訂以及風險防控預案等環節，為項目提供綜合解決方案。

本次擴募成功，是繼2022年天達共和助力首批保障性租賃住房REITs上市以來，事務所在不動產證券化領域的又一重要裏程碑
，也為後續同類項目的平台化
、常態化發展提供了可複製的法律與交易範本。

天達共和多層次REITs團隊將繼續依托在多層次REITs領域的深厚積累，不斷拓展法律服務邊界，致力於在租賃住房、產業園區
、商業地產、基礎設施等更多元的不動產類型中，為客戶提供專業、前瞻的法律解決方案，為中國實體經濟高質量發展貢獻專業力量。