4月25日，錢伯斯深圳論壇在深圳四季酒店順利舉行，本次論壇以“公募REITs下的法律發展機遇與挑戰”為主題，邀請到了大灣區各業領導、法務專家、企業管理者。天達共和律師事務所管理合夥人張璿律師、大灣區合夥人阮思宇律師、大灣區合夥人張書傑律師、大灣區辦公室王璐顧問、大灣區律師郭惠芳、長三角運營總監劉靖康先生應邀參會。
（從左至右：劉靖康先生、郭惠芳律師、張書傑律師、張璿律師、李晨先生）
在以“公募REITs下的法律發展機遇與挑戰”為(wei)主(zhu)題(ti)的(de)圓(yuan)桌(zhuo)對(dui)話(hua)中(zhong)，天(tian)達(da)共(gong)和(he)金(jin)融(rong)與(yu)融(rong)資(zi)部(bu)負(fu)責(ze)人(ren)張(zhang)璿(xuan)律(lv)師(shi)及(ji)天(tian)達(da)共(gong)和(he)大(da)灣(wan)區(qu)合(he)夥(huo)人(ren)張(zhang)書(shu)傑(jie)律(lv)師(shi)以(yi)經(jing)驗(yan)做(zuo)專(zhuan)題(ti)分(fen)享(xiang)，天(tian)達(da)共(gong)和(he)大(da)灣(wan)區(qu)辦(ban)公(gong)室(shi)顧(gu)問(wen)王(wang)璐(lu)顧(gu)問(wen)擔(dan)任(ren)圓(yuan)桌(zhuo)對(dui)話(hua)環(huan)節(jie)主(zhu)持(chi)人(ren)。
張璿律師是天達共和律師事務所管理合夥人、上海辦管理合夥人、金融與融資部負責人。張璿律師專注服務於銀保監會、證監會監管項下的各類金融機構超過十五年，為各類資產的持有企業提供公募REITs、資產證券化、投融資、債券發行等法律服務；擅長的領域涉及新基建行業、長租公寓、生態環保、新能源、消費基礎設施等。
張書傑律師是天達共和律師事務所大灣區合夥人。張書傑律師長期專為大中型企業提供法律服務，在投資基金、資產證券化和債券發行業務等領域具有豐富經驗，服務的項目包括基礎設施REITs項目、資產支持證券（ABS）、金融債、企業債、公司債（公開/非公開）、城市停車場建設專項債、非公開債務融資工具（PPN）、中票/短融/超短融等，發債通道包括證監會/交易所、發改委、中國人民銀行、銀行間交易商協會，發債金額累計數百億元。
王璐顧問是天達共和律師事務所大灣區辦公室顧問。王璐顧問擅長爭議解決、公司與並購及合規業務領域。參與民商事訴訟案件、房地產買賣與租賃、勞動爭議等領域訴訟。熟悉公司治理、股權架構、規章製度、投資並購、國企改製等方麵工作。
（從左至右：王璐顧問、張璿律師、張書傑律師）
近兩年來，公募REITs在資本市場和法律服務領域無疑都是最聚光的“明星”，給資本人、實業人、法律人都帶來了無限挑戰，當然更多是機遇。
王(wang)璐(lu)顧(gu)問(wen)在(zai)圓(yuan)桌(zhuo)討(tao)論(lun)中(zhong)提(ti)出(chu)問(wen)題(ti)，無(wu)論(lun)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)還(hai)是(shi)法(fa)律(lv)服(fu)務(wu)市(shi)場(chang)，一(yi)個(ge)新(xin)事(shi)物(wu)的(de)出(chu)現(xian)，都(dou)需(xu)要(yao)專(zhuan)業(ye)護(hu)航(hang)也(ye)需(xu)要(yao)更(geng)多(duo)前(qian)瞻(zhan)探(tan)索(suo)。對(dui)於(yu)外(wai)部(bu)律(lv)師(shi)來(lai)說(shuo)，我(wo)們(men)如(ru)何(he)借(jie)助(zhu)此(ci)前(qian)的(de)專(zhuan)業(ye)優(you)勢(shi)和(he)業(ye)務(wu)專(zhuan)長(chang)以(yi)及(ji)資(zi)源(yuan)積(ji)累(lei)，幫(bang)助(zhu)客(ke)戶(hu)推(tui)進(jin)REITs業務的發展？
張璿律師回答道，無論是資本市場還是金融與融資業務都是天達共和傳統優勢業務領域，在公募REITs領域，天達共和也是較早介入前端研究與實務階段的律所，目前在公募REITs領域所涉及的全部法律服務環節，天達共和也是唯一一家全流程提供過法律支持與配套服務的律所。
張書傑律師認為在做REITs的時候，配合券商、會計師、評估師、稅(shui)務(wu)師(shi)，把(ba)一(yi)些(xie)問(wen)題(ti)解(jie)釋(shi)清(qing)楚(chu)，把(ba)相(xiang)應(ying)的(de)法(fa)律(lv)規(gui)定(ding)解(jie)釋(shi)清(qing)楚(chu)，把(ba)現(xian)實(shi)跟(gen)法(fa)律(lv)規(gui)定(ding)之(zhi)間(jian)的(de)差(cha)距(ju)解(jie)釋(shi)清(qing)楚(chu)，把(ba)風(feng)險(xian)剖(pou)析(xi)出(chu)來(lai)，看(kan)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)是(shi)否(fou)接(jie)受(shou)，看(kan)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)是(shi)否(fou)接(jie)受(shou)，是(shi)一(yi)個(ge)很(hen)有(you)意(yi)思(si)的(de)過(guo)程(cheng)，也(ye)是(shi)比(bi)較(jiao)有(you)成(cheng)就(jiu)感(gan)的(de)。
圓桌討論以律師對當前公募REITs的發展作為切入點引發討論，比如“業內對於公募REITs的發展趨勢和方向和預判”、“公募REITs項目運行中需要著重把握哪些關鍵點”等。兩位合夥人結合自身與實際經驗給出建議，並針對公募REITs項目實際操作中的細節分享各自的經驗與思考。
最後，王璐顧問請兩位合夥人各用一句話來表達對REITs行業發展和項目中參與方的寄語：
張璿律師：道阻且長，行則將至。
張書傑律師：REITs以來，未來可期。
（從左至右：劉靖康先生、郭惠芳律師、阮思宇律師、張璿律師、王璐顧問、張書傑律師）
在全市場REITs項目深入參與過後，除了積累下實務經驗，可能在天達共和團隊中還更多了一份勇氣和擔當。讓我們在企業方、監管方遇到困惑和糾結時，可以給出更篤定、更前瞻的專業判斷與法律意見。天達共和也期待和同行們和企業夥伴們一起探索REITs業務的發展與未來。
