2023年12月22日，法天使與天達共和律師事務所共同策劃主辦的“專業小會”天達共和專場圓滿舉辦，本期主題為《不動產法律服務行業的突圍和機遇》。這場曆時三小時的直播活動
，吸引了超過3500人次觀看。天達共和管理合夥人、北京辦管委會主任李錚律師作為直播間主持人，天達共和管理合夥人
、上shang海hai辦ban管guan委wei會hui主zhu任ren陳chen永yong興xing律lv師shi
，天tian達da共gong和he西xi安an辦ban合he夥huo人ren牛niu澤ze華hua律lv師shi，天tian達da共gong和he大da灣wan區qu合he夥huo人ren鄧deng健jian律lv師shi三san位wei律lv師shi作zuo為wei直zhi播bo間jian嘉jia賓bin
，共gong同tong探tan討tao不bu動dong產chan行xing業ye發fa展zhan中zhong的de挑tiao戰zhan與yu應ying對dui策ce略lve，分fen享xiang不bu動dong產chan法fa律lv服fu務wu業ye態tai新xin模mo式shi
、新趨勢。

李錚律師作為北京辦不動產與建設工程部負責人，長期擔任房地產公司的法律顧問
，擅長拿地、開發建設、房屋銷售、物業出租、物業管理、房地產代建、產業園區運營、城市更新

、農村集體建設用地開發、宅基地民宿酒店等新農村建設，以及不動產金融和證券化等不動產全流程的非訴和訴訟

、仲裁業務。本次直播中，李錚律師以“不動產私募基金的熱點分析及‘房地產+金融’新發展模式”為(wei)主(zhu)題(ti)詳(xiang)細(xi)分(fen)析(xi)了(le)不(bu)動(dong)產(chan)私(si)募(mu)基(ji)金(jin)及(ji)不(bu)動(dong)產(chan)資(zi)產(chan)證(zheng)券(quan)化(hua)領(ling)域(yu)的(de)熱(re)點(dian)問(wen)題(ti)。他(ta)提(ti)到(dao)，證(zheng)監(jian)會(hui)啟(qi)動(dong)不(bu)動(dong)產(chan)私(si)募(mu)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)試(shi)點(dian)，目(mu)的(de)在(zai)於(yu)支(zhi)持(chi)不(bu)動(dong)產(chan)市(shi)場(chang)平(ping)穩(wen)健(jian)康(kang)發(fa)展(zhan)。由(you)此(ci)可(ke)見(jian)
，合(he)規(gui)的(de)房(fang)地(di)產(chan)投(tou)資(zi)是(shi)理(li)應(ying)被(bei)保(bao)護(hu)的(de)。李(li)錚(zheng)律(lv)師(shi)詳(xiang)細(xi)解(jie)讀(du)了(le)不(bu)動(dong)產(chan)私(si)募(mu)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)試(shi)點(dian)政(zheng)策(ce)
，政(zheng)策(ce)適(shi)度(du)放(fang)寬(kuan)了(le)投(tou)資(zi)範(fan)圍(wei)股(gu)債(zhai)比(bi)的(de)限(xian)製(zhi)，允(yun)許(xu)一(yi)定(ding)借(jie)債(zhai)存(cun)在(zai)，並(bing)且(qie)設(she)置(zhi)了(le)較(jiao)高(gao)的(de)基(ji)金(jin)實(shi)繳(jiao)資(zi)金(jin)規(gui)模(mo)要(yao)求(qiu)，進(jin)一(yi)步(bu)規(gui)範(fan)了(le)關(guan)聯(lian)交(jiao)易(yi)。他(ta)分(fen)析(xi)到(dao)
，此(ci)次(ci)試(shi)點(dian)提(ti)升(sheng)了(le)不(bu)動(dong)產(chan)私(si)募(mu)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)運(yun)作(zuo)的(de)靈(ling)活(huo)度(du)
，同(tong)時(shi)也(ye)加(jia)強(qiang)了(le)各(ge)階(jie)段(duan)的(de)風(feng)險(xian)防(fang)控(kong)。李(li)錚(zheng)律(lv)師(shi)還(hai)就(jiu)各(ge)類(lei)不(bu)動(dong)產(chan)資(zi)產(chan)證(zheng)券(quan)化(hua)產(chan)品(pin)的(de)模(mo)式(shi)做(zuo)了(le)分(fen)享(xiang)和(he)詳(xiang)細(xi)解(jie)讀(du)
，針(zhen)對(dui)問(wen)題(ti)提(ti)出(chu)應(ying)對(dui)辦(ban)法(fa)及(ji)策(ce)略(lve)，給(gei)聽(ting)會(hui)者(zhe)以(yi)啟(qi)迪(di)。

陳永興律師專長於建設工程
、商業地產及相關投融資領域、上(shang)市(shi)公(gong)司(si)兼(jian)並(bing)收(shou)購(gou)等(deng)法(fa)律(lv)服(fu)務(wu)領(ling)域(yu)
，曾(zeng)於(yu)美(mei)國(guo)喬(qiao)治(zhi)城(cheng)大(da)學(xue)法(fa)學(xue)院(yuan)公(gong)派(pai)學(xue)習(xi)國(guo)際(ji)投(tou)資(zi)與(yu)合(he)規(gui)課(ke)程(cheng)。同(tong)時(shi)，陳(chen)律(lv)師(shi)還(hai)是(shi)錢(qian)伯(bo)斯(si)律(lv)師(shi)排(pai)行(xing)榜(bang)房(fang)地(di)產(chan)領(ling)域(yu)上(shang)榜(bang)律(lv)師(shi)、上海律協房地產委員會副主任，在社會職務中擔任上海律協參政議政委員會副主任、上海律協第十一屆黃浦律工委副主任

、十二屆虹口區律工委副主任，在行業中具有相當的影響力。陳永興律師以“商業不動產合規的挑戰與應對”為主題進行了專業分享。陳永興律師深耕房地產與建工領域二十餘年，是最早接觸國內商業不動產、waizifangdichanshangyedichanjinruzhongguodelvshizhiyi，shenanshangyebudongchangegelingyudefazhanmailuoyutongdiannandian
，zengdailingtuanduigaoxiaowanchenggailingyushangshigongsijianbingshougouyijizhongdazhengyijiejuedenganli，bingyijiaorendeyejishangbangguojipingjijigouqianbosifangdichanlingyubangdan。tazaifenxiangzhongtidao，zhuzhaidichanheshangyedichanxingchenglexianmingdeduizhao，shangyedichangengcezhongpinzhihuajijingyingnengli。chenyongxinglvshishulileguoneishangyedichandefazhanqushi，shenrufenxiledangqianyudaodewenti，bingyongdaliangzhenshianligeichuyingduizhidao。 

鄧健律師自執業以來，專注於房地產與建設工程、投資並購及爭議解決領域的法律業務，為眾多大型企業（含國有企業）
、政府及相關政府部門提供常年及專項法律顧問服務，承辦了大量涉及土地出讓、房地產開發及工程建設
、投資並購類的法律服務項目，在相關領域具有豐富的訴訟和非訴訟法律服務經驗。鄧健律師主要分享了當下地產行業熱門話題“代建”的(de)新(xin)趨(qu)勢(shi)，從(cong)政(zheng)府(fu)代(dai)建(jian)與(yu)商(shang)業(ye)代(dai)建(jian)的(de)定(ding)義(yi)與(yu)區(qu)別(bie)
，分(fen)析(xi)了(le)國(guo)內(nei)房(fang)地(di)產(chan)代(dai)建(jian)業(ye)務(wu)興(xing)起(qi)背(bei)後(hou)的(de)邏(luo)輯(ji)，以(yi)及(ji)代(dai)建(jian)業(ye)務(wu)未(wei)來(lai)的(de)發(fa)展(zhan)發(fa)向(xiang)，進(jin)而(er)以(yi)商(shang)業(ye)代(dai)建(jian)為(wei)基(ji)礎(chu)，對(dui)當(dang)前(qian)實(shi)踐(jian)操(cao)作(zuo)當(dang)中(zhong)主(zhu)要(yao)的(de)代(dai)建(jian)模(mo)式(shi)進(jin)行(xing)了(le)相(xiang)應(ying)的(de)介(jie)紹(shao)，並(bing)重(zhong)點(dian)指(zhi)出(chu)其(qi)中(zhong)存(cun)在(zai)的(de)合(he)規(gui)風(feng)險(xian)點(dian)與(yu)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)。

牛澤華律師常年代理多家不動產和建設工程開發單位的法律顧問
，針對不動產建工領域的私募股權與投資基金、爭議解決、合規等方向經驗豐富。從業數年間，辦理過北京某投資集團房地產項目40億私募債違約項目綜合專項法律服務;成都國鐵電氣私募基金違約綜合專項法律服務
、三亞大興集團私募債/私募基金違約綜合專項法律服務；延長石油集團煉化公司法律風險體檢與控製合規專項西延鐵路公司與中鐵一局集團
、中鐵十二局集團房產項目係列訴訟；印度尼西亞維卡邦電站EPC項目訴訟案件等重大案件。牛澤華律師以“建設工程全生命周期的合規管理”為主題進行了分享。他從建設工程全生命周期視角出發，分享了建設工程數字化技術的應用的發展趨勢，並重點解讀了住建部於2023年10月新發布的《關於開展工程建設項目全生命周期數字化管理改革試點工作的通知》等內容。牛澤華律師隨後以“印度尼西亞卡塔邦電站EPC項目”係列訴訟案件為例，詳細分析了聯合體在建設工程過程中的合規缺失問題。

各自分享環節結束後
，四位律師以線上圓桌論壇的形式，集中探討了存量商品住房資金流入、區(qu)塊(kuai)鏈(lian)技(ji)術(shu)在(zai)不(bu)動(dong)產(chan)行(xing)業(ye)具(ju)體(ti)應(ying)用(yong)等(deng)熱(re)點(dian)問(wen)題(ti)。合(he)夥(huo)人(ren)律(lv)師(shi)們(men)各(ge)抒(shu)己(ji)見(jian)，在(zai)交(jiao)流(liu)中(zhong)碰(peng)撞(zhuang)出(chu)思(si)想(xiang)火(huo)花(hua)，為(wei)聽(ting)會(hui)者(zhe)提(ti)供(gong)更(geng)多(duo)的(de)不(bu)動(dong)產(chan)法(fa)律(lv)服(fu)務(wu)思(si)路(lu)。