2022年8月31日，北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團首批3隻保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易，標誌著中國REITs市場建設又邁出重要一步。上市儀式在北京、上海、深圳三地同步舉行，證監會黨委委員、副主席李超

，上海證券交易所、深圳證券交易所主要負責人出席上市儀式並致辭
，國家發展改革委
、住建部有關部門負責人視頻致辭。作為天達共和公募REITs團(tuan)隊(dui)負(fu)責(ze)人(ren)，天(tian)達(da)共(gong)和(he)管(guan)理(li)合(he)夥(huo)人(ren)張(zhang)璿(xuan)律(lv)師(shi)與(yu)北(bei)京(jing)辦(ban)管(guan)理(li)合(he)夥(huo)人(ren)翟(zhai)聳(song)君(jun)律(lv)師(shi)受(shou)邀(yao)出(chu)席(xi)了(le)中(zhong)金(jin)廈(sha)門(men)安(an)居(ju)保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)封(feng)閉(bi)式(shi)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)證(zheng)券(quan)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)項(xiang)目(mu)在(zai)上(shang)海(hai)證(zheng)券(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)舉(ju)行(xing)的(de)上(shang)市(shi)發(fa)行(xing)儀(yi)式(shi)。

天達共和張璿、翟聳君律師出席上市儀式

2022年5月19日
，國務院辦公廳印發《關於進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》
，明確提出，要推動基礎設施REITs健康發展
，並將保障性租賃住房納入試點範圍。5月27日，證監會與國家發展改革委聯合印發了《關於規範做好保障性租賃住房發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點有關工作的通知》，正式啟動試點工作。從《通知》發布到首批試點項目成功上市，前後隻用了三個多月時間。

天達共和公募REITs團隊憑借2021年在全國首單富國首創水務資產基礎設施公募REITs項目的紮實經驗、基礎設施領域的實務積累以及對國家投融資政策與監管政策的精準把握
，再次以優質高效的工作順利護航首批兩單保障房REITs項目上市
，從早期項目甄選、項目全鏈條到多元化方案設計的法律服務，獲得了原始權益人、公募基金管理人和財務顧問的高度認可
，繼2021年6月21日受邀參加首批REITs產品上市儀式，本次再次受邀

，現場見證中國REITs市場的行穩致遠，健康發展。

在本次首批保障房REITs項目中，天達共和REITs團隊全程為中金廈門安居REIT項目和紅土深圳安居REIT項目提供了全鏈條法律保障服務。其中

，中金廈門安居REIT項目是福建省首單公募基礎設施REIT，紅土深圳安居REIT項目初始投資的基礎設施項目為4個深圳核心區域或核心地段的保障性租賃住房項目，項目性質認定清晰、區位優勢顯著，也是麵向粵港澳大灣區和先行示範區的稀缺優質資產
，在全國具有首開先河的意義。

證監會副主席李超出席上市儀式並致辭時表示
，在各方共同努力下，基礎設施REITs市場初步形成了一定規模效應和示範效應，探索走出了一條既遵循成熟市場規律，又符合中國國情的REITs發展之路。首批保障性租賃住房REITs試點項目的成功落地，對於貫徹落實租購並舉、推進保障性住房建設和促進房地產業良性循環與健康發展將具有十分積極的意義；也有利於完善投融資機製
，深化保障性租賃住房市場化進程，推進形成新的行業發展模式

；還有利於深化金融供給側結構性改革
，進一步豐富基礎設施REITs產chan品pin類lei型xing，為wei投tou資zi者zhe提ti供gong更geng多duo元yuan的de金jin融rong產chan品pin。下xia一yi步bu，證zheng監jian會hui將jiang會hui同tong相xiang關guan部bu門men和he單dan位wei推tui動dong十shi條tiao措cuo施shi的de落luo地di實shi施shi，進jin一yi步bu促cu進jin盤pan活huo存cun量liang資zi產chan，助zhu力li穩wen定ding宏hong觀guan經jing濟ji運yun行xing。

國家發展改革委投資司副司長韓誌峰表示，三單項目成功上市，對REITs市場發展和保障性租賃住房建設都具有重大意義。下一步

，發展改革委將加強項目輔導，完善申報推薦流程，切實做好項目推薦工作。

住建部住房保障司副司長潘偉表示，發展保障性租賃住房REITs
，引(yin)導(dao)多(duo)主(zhu)體(ti)投(tou)資(zi)，將(jiang)有(you)助(zhu)於(yu)籌(chou)集(ji)長(chang)期(qi)權(quan)益(yi)資(zi)本(ben)金(jin)，探(tan)索(suo)形(xing)成(cheng)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)的(de)投(tou)融(rong)資(zi)模(mo)式(shi)。募(mu)集(ji)資(zi)金(jin)繼(ji)續(xu)用(yong)於(yu)建(jian)設(she)保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)，將(jiang)有(you)效(xiao)擴(kuo)大(da)供(gong)應(ying)規(gui)模(mo)。按(an)照(zhao)上(shang)市(shi)企(qi)業(ye)要(yao)求(qiu)進(jin)行(xing)項(xiang)目(mu)管(guan)理(li)
，也(ye)有(you)利(li)於(yu)提(ti)高(gao)保(bao)障(zhang)房(fang)運(yun)營(ying)管(guan)理(li)水(shui)平(ping)，為(wei)新(xin)市(shi)民(min)、青年人提供更優質服務。

天達共和REITs業務團隊將繼續發揮業務領先優勢，深耕公募REITs領域，在產業園
、高速公路、新能源、景區、水利
、地鐵等各基礎設施領域中力爭更好地發揮法律人的護航能力，為這一經濟民生大事竭盡綿薄。