2017年8月10日
，天達共和律師事務所攜手中國公司法務聯盟在天達共和總部亮馬河大廈舉辦 “房地產融資法律問題研討會”。天達共和管委會成員邢冬梅律師和中國公司法務聯盟創始人謝品達先生分別簡短致辭，本所合夥人馬麗紅、律師匡令清發表主旨演講。此次研討會共吸引了企業高管
、法律總監


、法務經理、律師、媒體朋友等60餘人。

合夥人馬麗紅律師分享

馬麗紅律師從“房地產宏觀調控及市場環境”切入
，圍繞著房地產企業融資渠道和結構、六種典型的融資方式、政策監管、資產證券化（以蘇寧雲商為例）等內容展開係統全麵的論述。隨後，馬律師詳細解析了房地產融資中的法律問題：委托貸款中的訴訟主體
、抵押權、管轄、財產保全，盡職調查中的資產轉讓和股權轉讓
，以及土地使用權中的土地租賃
、劃撥、作價出資
、集體土地使用權入市等法律問題。

匡令清律師分享

匡令清律師用數據展示了近年房地產融資的概況，然後，對比了開發貸款，股東借款/增資，公司債，股權收益權和債權收益權融資，ABS，類REITS、CMBS等六種常見的融資模式，詳細闡述了直接/間接委托貸款、附條件合作開發和名股實債三種投融資（並購）模式，以及盡職調查階段
、常見交易結構設計和交易文件製作（談判）階段
、資金發放和投後管理（谘詢顧問）階段等三個階段的操作實務。此外
，匡律師還通過一係列經典案例，介紹了“名股實債被認定為債權”和“名股實債被認定為股權”的背後考量，分享了風險防範建議和提示。

最zui後hou，與yu會hui人ren員yuan就jiu相xiang關guan法fa律lv問wen題ti積ji極ji地di與yu兩liang位wei嘉jia賓bin進jin行xing交jiao流liu和he探tan討tao，兩liang位wei演yan講jiang嘉jia賓bin的de演yan講jiang和he回hui答da受shou到dao與yu會hui嘉jia賓bin的de一yi致zhi好hao評ping。與yu會hui人ren員yuan紛fen紛fen表biao示shi三san個ge多duo小xiao時shi的de分fen享xiang十shi分fen實shi用yong，收shou獲huo頗po豐feng。現xian場chang氣qi氛fen輕qing鬆song活huo躍yue
，活huo動dong收shou到dao了le很hen好hao的de效xiao果guo。